不动产登记抵押需要哪些材料

1、提前准备申请书原件。

2、身份证明，如果是代办，需要代理人身份证明，都要准备好原件和复印件。

3、国有土地使用证，准备好原件和复印件。

4、符合规划设计的证明材料，备好原件或得到确认的复印件。

5、已完工的证明，需要原件或得到确认的复印件。

6、测绘报告，需要原件或得到确认的复印件。

7、地址证明，原件或经过民政部门确认的复印件。

8、保障性住房还需提供相关批文，需要原件或得到确认的复印件。

9、合作或联合修建的，备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。

10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料，需要共有证明为原件或得到确认的复印件，权人书面约定为原件。

11、维修资金需要建账原件证明。

一、襄阳新城办理土地使用证应提交的材料

1、立项批复(原件)；

2、定点通知书(原件)；

3、建设用地规划许可证(复印件)；

4、用地协议(原件)；

5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件)；

6、经规划部门核定的红线图(原件)；

7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件)；

8、经规划部门审核的总平面图(原件)；

9、申请办证单位营业执照(复印件)；

10、建设工程规划许可证(复印件)；

11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件)；

12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件)；

13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书；

14、法人和委托代理人身份证(复印件)；

15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件)；

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

注：

1、以上1～9项材料可以由我局用地处移交；

2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时，可以不用提交第10～12项材料；

3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式，用地单位可以领取填写。

二、借款人需要提供的贷款资料

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

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