要防范黑中介的那些手段

1、用虚假信息拉拢顾客同一个房源一般会放出一个比市场价低的价格，另一个则和市场价持平，如果有人根据放出的低价来咨询，中介一般都会称该房已卖或被订，然后趁机推荐新的房源。2、做低房价帮忙逃税为了吸引买家，中介通常会把房价故意做低，让买家少交一些契税和房屋维修基金，然后买家就会乐意买下该房，不过，一旦被相关部门查出，买家不仅要补齐各种税费，还要面临高额罚款。3、占用房款去收房一些中介会尽力劝说买卖双方从中介公司过款，当买方在去房管局签约之前将全款打到公司账上，可是中介打款给卖方的时间却会延后，名义上说是要保护买卖双方的利益，但实际是在用这长达半月甚至一个多月的时间差去生钱。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第四条《中介服务收费管理办法》

第二十三条 中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处：

（一）不符合本办法规定的收费条件，实施收费的；

（二）违反收费管理权限，自立收费项目，自定收费标准收费的；

（三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的；

（四）违反已签定的协议（合同）实施收费的；

（五）违反自愿原则，与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议，强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的；

（六）公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的；

（七）未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的；

（八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场，损害委托人利益的；

（九）违反规定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的；

（十）其它违反本规定的收费行为。

黑中介常用的欺诈手段有哪些

（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）改变房屋内部结构分割出租；

房产中介的欺诈手段包括哪些

房产中介的欺诈手段包括：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答

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