退出中介费要收回合同吗？

退中介费一般不收回合同，但跟收回合同之间如果有联系的话，是需要将合同给收回来的。如果因为买方的原因导致合同解除的，那么中介费由买方承担。如果因为卖方的原因导致合同解除的，中介费由卖方承担，此时买方可以起诉要求卖方返还给买方。

一、买房合同履行不成还要给中介费吗

买房合同履行不成一般不要给中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致买房合同履行不成的，需要给中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致买房合同履行不成的，不需要给任何中介费。

二、买卖合同风险谁承担

买卖合同风险在货物交付前由卖方承担，在货物交付后由买方承担。如果是因为买方没有在约定的时间接收货物，那么货物毁损灭失的风险还是由买方承担；出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

三、逾期交房怎样救济

卖方逾期交房的，买方可以要求其承担违约责任；如果卖方逾期交房经过买方的催告，在三个月的合理期限内仍未交房的；

则买方可以要求解除购房合同，并且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。如果卖方拒绝承担上述责任的，则买方可以起诉至法院要求其赔偿。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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