解除与中介的合同条款

中介解除合同方法主要有协商解除、约定解除和法定解除。协商解除需双方一致同意，约定解除和法定解除则依据合同约定或法律规定通知对方解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。第五百六十三条规定了解除合同的情形，包括不可抗力导致无法实现合同目的和一方明确表示或行为表明不履行主要债务。

法律分析

与中介解除合同方法主要有三种：

1、协商解除；

2、约定解除；

3、法定解除。协商解除的合同双方协商一致即可解除，约定解除、法定解除的在出现了约定或者法定的解除事由时，由解除权人通知对方解除合同即可。法律法规：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

拓展延伸

终止与中介的合同关系

当一方希望终止与中介的合同关系时，可以通过遵守合同条款中的解除条款来实现。解除合同意味着双方不再有义务履行合同，并且可以解除双方之间的法律约束。在解除合同之前，应当仔细审查合同条款，了解解除合同的条件和程序。通常，解除合同需要提前通知对方，并可能需要支付违约金或其他补偿。在终止与中介的合同关系时，确保遵守法律规定和合同约定，以确保合法、公正的解除。

结语

合同解除的方法包括协商解除、约定解除和法定解除。根据中华人民共和国民法典第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可以通过协商一致、约定解除事由或者符合法定解除条件来解除合同。在解除合同之前，应仔细审查合同条款，遵守解除条件和程序。解除合同意味着双方不再有义务履行合同，同时可能需要提前通知对方并支付违约金或其他补偿。终止与中介的合同关系时，务必遵守法律规定和合同约定，确保合法公正的解除。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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