回迁房购买是否受法律保护？

买还迁房合同受法律保护，但物权归属需根据房屋性质判断。还迁房指拆迁后根据比例返还给住户的新房。若为集体土地建造的房屋，不能自由买卖，买方可请求解除合同。

法律分析

买还迁房的合同是受法律保护的，但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。这一类住房如果是集体土地所建造的房屋，那就不能进行自由买卖，买房人可以根据合同目的不能实现请求解除合同。

拓展延伸

回迁房购买的法律保障与权益保护

回迁房购买在法律上享有一定的保障与权益保护。根据相关法律法规，回迁房属于国家安排的公共利益项目，购买者在购房过程中应当遵守法律规定，确保合法性和合规性。购买回迁房需要签订合同，并按照约定支付购房款项。同时，购买者享有合同约定的权益，如房屋产权、使用权、维修责任等。在购房过程中，如果发生纠纷，购买者可以依法维护自己的合法权益，通过诉讼、仲裁等方式解决争议。因此，回迁房购买在法律上是受到一定的保障与权益保护的。购房者应当了解相关法律法规，依法行事，以确保自身权益不受侵害。

结语

回迁房购买在法律上享有一定的保障与权益保护。购房者应当遵守法律规定，签订合同并支付购房款项。购买回迁房后，享有房屋产权、使用权和维修责任等权益。若发生纠纷，可通过诉讼、仲裁等方式解决争议，维护自身合法权益。购房者应了解相关法律法规，以确保自身权益不受侵害。回迁房购买在法律上受到一定保护，为购房者提供了合法性和合规性的保证。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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