如何法定解除合同

合同的法定解除是指合同成立后，尚未履行或履行完毕前当事人一方行使法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为。一般情况下，合同生效后，当事人一方不得擅自解除合同。那么解除合同的法定条件是什么呢？当事人协商一致，可以解除合同。?当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行也被称为迟延履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。(五)法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；（二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五） 法律规定的其他情形。

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