拆迁安置房的房产证刚拿到，现在能过户吗？

拆迁安置房可以办理过户，但需要先办理房产证，满足住满5年的条件后才能进行过户。过户手续简单，需要提供身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等文件。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十三条。集体经营性建设用地的出租、出让等需经过村民会议同意，并参照国有建设用地的相关规定执行。

法律分析

拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

拓展延伸

拆迁安置房房产证办理完成后，如何进行产权过户手续？

拆迁安置房房产证办理完成后，产权过户手续是必要的。首先，您需要准备好相关材料，包括拆迁安置房房产证、身份证、户口本等。然后，前往当地房产管理部门或公证处办理产权过户手续。在办理过程中，您可能需要填写申请表格、支付相应的费用，并提供相关证明文件。办理完成后，您将获得新的产权证书，确保产权的合法转移。请注意，在办理过户手续前，您可能需要了解当地的相关政策和规定，以确保顺利进行。建议您咨询专业律师或当地房产管理部门，以获取准确的指导和帮助。

结语

拆迁安置房房产证办理完成后，产权过户手续是必要的。办理过户前，需准备好相关材料，并前往房产管理部门或公证处办理手续。请确保填写申请表格、支付费用，并提供相关证明文件。办理完成后，获得新的产权证书，确保产权合法转移。请咨询专业律师或当地房产管理部门，以获取准确指导和帮助。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。

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