土地流转协议最长多少年

农村土地流转年限最长不得超过20年，超过部分无效。根据农村耕地二轮承包年限为30年的规定，现在开始算农村土地流转年限不可超过12年，还剩11.87年。合同超过11.87年部分属于无效合同。当事人应注意土地流转年限问题，以避免纠纷。

法律分析

农村土地流转年限最高不可超过20年

根据《民法典》第七百零三条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

从以上内容来看，农村土地流转年限最长不得超过20年，合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。当然土地流转期满后，可以与当事人继续续订流转合同，最长年限依旧不可超过20年。

当然在一些特别主体或特殊情况下，土地流转年限可以超过20年。

农村土地流转年限不可超过承包年限

农村耕地二轮承包年限为30年，二轮承包开始时间各地略有不同。一般情况下以1998年起效，到2028年12月31日结束。最长流转年限应在二轮承包结束之前，不可超越二轮承包年限。

农村土地流转年限还剩多长时间?

综合以上两条政策规定，从现在开始算农村土地流转年限不可超过12年，准确来说还剩11.87年。无特殊情况下，土地流转合同超过11.87年部分均属于无效合同。

无论拥有承包经营权的农民，还是流转土地使用权的租户，在签订土地流转合同时一定要注意流转年限问题，以免到时引起不必要纠纷!

拓展延伸

土地流转协议的有效期限是多久？

土地流转协议的有效期限是根据具体情况而定的，通常根据双方协商达成一致。根据相关法律法规，土地流转协议的最长有效期限一般不超过70年。然而，实际的有效期限可能会受到地方政策、土地性质、流转目的等因素的影响。在一些特殊情况下，如农村土地流转，可能会有更短的有效期限。因此，在签订土地流转协议之前，双方应该详细讨论和明确协议的有效期限，并在协议中明确规定。双方应该遵守协议约定的有效期限，超过有效期限后需要重新协商或续签协议。请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需根据当地法律法规和政策来确定。

结语

根据《民法典》第七百零三条规定，农村土地流转年限最长不得超过20年。超过20年的部分将被视为无效合同。在农村土地流转合同期满后，当事人可以续订合同，但续订后的流转年限仍不得超过20年。需要注意的是，农村土地流转年限不得超过承包年限，即二轮承包年限为30年。根据目前的政策规定，从现在开始算，农村土地流转年限不得超过12年，约为11.87年。超过这个时间的部分将被视为无效合同。在签订土地流转合同时，双方应注意年限问题，以避免引发不必要的纠纷。需要特别指出的是，土地流转协议的有效期限根据具体情况而定，双方应在协议中明确规定，并遵守约定的有效期限。请根据当地法律法规和政策来确定具体情况。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

中华人民共和国民法典：第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。

本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。

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