2023年能否尽快将继承房产出售？

继承人继承房屋后可以立即出售，但需要交税。继承人需办理过户登记，将遗产转让给自己的名义。如有多人共有遗产，需有人明确放弃继承权。办理继承公证时需要提供相关文件，如死亡证明、继承人名单证明和遗嘱原件。放弃继承权的继承人需提供放弃财产承诺证明。

法律分析

继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。继承房产后可以马上出售。但需要纳税。继承开始后，遗产未转让给继承人的，理论上不能转让，财产应先转让给继承人的名义。转让给继承人后，一般不受购买房屋后一段时间内不能再交易的限制，可以立即出售。继承人将遗产房屋转让给自己的名称，需要到房地产登记中心进行经营，一般通过公证或诉讼确认其财产份额。如果遗产是多人共有的，除非有人明确表示放弃遗产房屋。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

拓展延伸

继承房产的出售程序和时间要求

继承房产的出售程序和时间要求主要涉及以下几个方面。首先，需要确认继承房产的所有权归属，包括遗嘱、继承人关系等。其次，根据当地法律法规，办理相关手续，如申请继承登记、遗产评估等。接下来，确定出售方式，可以选择委托中介机构或自行出售。同时，需要考虑市场行情和房产状况，以确定合理的出售价格。在确定买卖双方后，签订买卖合同，并办理过户手续。最后，根据不同地区的要求，可能需要缴纳相关税费。整个过程的时间要求会因地区和具体情况而异。建议您咨询当地律师或房产专业人士，以确保按照法律程序顺利出售继承房产。

结语

继承房屋后办理过户登记的继承人拥有房屋所有权，可依法出售，但需缴税。继承开始后，未转让给继承人的财产应先转让给其名下。继承人可立即出售房屋，不受限制，但需进行公证或诉讼确认财产份额。多人共有遗产，除非有明确放弃，申请人应到公证处办理继承公证，提供相关证明。出售程序包括确认所有权、办理手续、确定出售方式和价格、签订合同、过户手续及缴纳税费。建议咨询当地专业人士以确保合法顺利出售继承房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

衍生问题：

继承过户的房产当年可以出售吗？

可以。继承人继承房屋后办理过户登记的，房屋归继承人所有，而继承人是可以再次出售房屋的，并且不受时间的限制，但需要交纳一定的税费。

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

声明：本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com