购房杠杆率是什么意思，买房时都要注意些什么事项

　　对于第一次买房的人来说，在购房的时候容易忽略一些细节的，而且对很多方面都不太了解。购房杠杆率是什么意思，买房时都要注意些什么事项呢？想了解的朋友赶紧来看吧！

　　1、购房杠杆率有什么含义

　　购房杠杆率说的就是居民购房新增贷款与住宅销售的比例。杠杆率也是一家公司资产负债的风险与资产之比。杠杆率能够衡量一家公司负债风险如何，也能够从侧面反映出这家公司有没有还款能力。就是把你的*放大，同时你的风险和*也会放大，盈亏的百分比不是根据原来的*，而是根据放大之后的*进行衡量的。

　　2、购房杠杆率下降代表什么

　　随着楼市调控政策的深入，人们已经意识到房子是用来居住的，而不是用来炒的，未来的房价可能不会出现明显上涨的趋势，就算是买了房子也不一定能够赚大钱的，所以人们就不会急着借钱来买房子，这样购房的杠杆率就会有所下降，能让人们理性的购买房子。

　　3、杠杆买房需注意什么

　　现在很多人买房的目的都相当明确，特别就是对于刚需或者是*的人来说，不是为了居住就是为了有更高的*。但现在很多人都处于观望的状态，只有购买房子的时机到了才会选择买房子，不是一味的加杠杆买房。

　　1、购买一期开发的房子

　　买房子*就选择一期开发的房子，因为一期的房子相对来说价格会便宜一些，质量方面也会有保证的。但绝对不要购买离马路很近或者是太过于靠近街道的房子，因为这样的房子噪音很大容易导致人们睡眠不好的。

　　2、不买顶层

　　很多人买房都想要买顶层，但从生活角度来看，买顶层也不是很好的。因为顶层容易出现漏水的情况，一旦有这些问题出现，就相当的麻烦。

　　3、注意定金和订金

　　定金是缴纳之后不能退的，只能当做是贷款的一部分来抵扣，而订金是可以退的，所以签合同的时候要注意缴纳的是定金还是订金。

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