领证后的首付是否算作夫妻共同财产？

法律分析：一、领证后的首付是否算作夫妻共同财产？

领证后一方购房一般属于共同财产。婚后一方购房如果在房产证上登记的是夫妻双方；或者虽然登记了一方的名字，但是用夫妻共同财产购买的，房子用于婚后共同生活，算作共同财产。除非有约定或证据证明属于首付方的除外；婚后一方父母支付首付，这里的出资是指部分出资，父母没有明确书面证明出资只赠与一方，一般认定为对夫妻的赠与，属于共同财产。

二、婚前男方父母付首付的房产，是否属于夫妻共同财产

1、婚前购买房产，男方父母支付首付款，登记在男方名下，婚后未追加登记女方名字，房贷仍然由男方父母偿还的，则视为对男方的的单方赠与，属于男方的个人财产。

2、婚前购买房产，男方父母支付房屋首付款，登记在其男方名下，婚后未将女方名字追加登记，但由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房屋判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。

对于婚内共同还贷部分（包括本金及利息）及产生的增值，由得房子的一方对另一方做出补偿。

3、婚前购买房产，男方父母支付首付款，登记在男方名下，婚后追加登记女方名字，应认定为双方的共同财产；

如果双方约定了共有方式是共同共有还是按份共有，并进一步约定了各自的份额，则按照约定享有产权，如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

【法律依据】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释

（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释

（一）第二十九条，当事人结婚前；

父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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