1、联系贷款机构,提出质押贷款申请,预约业务办理时间;
2、按贷款机构的要求带上身份证、股权证明等资料前往贷款机构,办理质押贷款手续并提交资料;
3、等贷款机构进行审核评估,确定贷款额度、贷款利率等;
4、借款人和贷款机构签订质押贷款合同;
5、借款人和贷款机构进行合同公证,然后到证券登记公司办理股权质押登记手续;
6、贷款机构划款到借款人指定账户内。
一、买二手房怎么办贷款
买二手房办贷款的流程为:
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估;并且让其出具评估证明;
3、向银行提交相关资料和证件,然后贷款银行会进行审批;
4、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
5、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
6、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;当借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。
二、二手房按揭贷款流程
1、递交资料,提交申请
买卖双方带齐相关材料,前往按揭服务公司(一般为银行,需要在办理贷款前先确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向按揭服务公司出具评估报告,交易方需交纳500元评估费。
3、审批
按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,按揭服务公司根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、首付、办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及按揭公司人员到房地产交易所,凭首付款证明、按揭公司出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记和保险手续
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,然后,办理贷款发放手续,按揭公司便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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