拆迁财产分割是怎么分的？

一、拆迁财产分割是怎么分的?

拆迁财产分割是需要根据是否是属于夫妻共同财产来分割。

一般来说，拆迁房也属于夫妻双方所共同拥有的房产。在《民法典》中夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这样分类的目的是便于夫妻二人进行财产分割。当然夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，男女双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利。

二、拆迁房屋离婚如何分割?

由于拆迁房取得方式的多样化，拆迁房房屋权属状态也是多样化，拆迁房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理：

1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

说到拆迁房是不是夫妻之间的共同财产，这样就要看一下该拆迁房是夫妻是在婚后购买还是婚前购买，如果该拆迁房是夫妻双方在婚前买的，那么该拆迁房属于购买的那个人，如果该拆迁房是夫妻双方在婚后买的，那么该拆迁房属于夫妻共同财产。

《民法典》第1062条规定，

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，夫妻对共同的财产有平等的处理权。

在当代的社会，拆迁所得到的补偿是否是属于夫妻共同财产，在离婚的时候应当如何来进行分割，还是需要根据不同的情况来分别的作出讨论的，比如说被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产相对性的，拆迁所得到的补偿款项也是属于夫妻共同财产，离婚的时候需要平均的分割。

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