房屋拆迁补偿安置协议的特征有哪些

1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

5.房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6.房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

一、直管公房被拆了有赔偿吗

直管公房被拆了可以有赔偿。公房承租人享有的权利包括：

1、签订拆迁补偿安置协议的权利；

2、获得补偿安置的权利；

3、选择继续承租的权利；

4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。拆迁人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议获取补偿。

一、对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：

1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；

2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权；

3、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系。

二、公有房拆迁的注意事项如下：

1、公有房屋拆迁补偿公，房产权人不应有别于私房产权人；

2、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则；

3、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。

总而言之，拆迁人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议获取补偿。公房也称公有住房，国有住宅。住宅的产权归国家所有。从理论上说，无论住了多少年，事业单位都可以强制无条件收回。不过，单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有。

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