深圳二套房房贷政策是什么（深圳二套房公积金政策是怎样的）

一、深圳二套房房贷政策是什么？

1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；

3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

二、深圳二套房公积金政策是怎样的？

1、在首付比例方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。

2、在利率方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3、在还款方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的25%；职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的35%。

二、购买深圳二套房的条件是什么？

深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;深圳市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

综上所述，按照深圳市最新规定，外地户籍只能购买一套房，而深户居民，在购买二套房的时候，首付比例提高到70%，并且公积金和商业贷款执行基础利率1.1倍的标准。对于准备在深圳购买二套房的人们来说，必须对深圳二套房房贷政策做一个详细了解，这样才能合理支配资金，选择出合适的房源。 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答

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