合肥公积金贷款额度计算

法律主观：

公积金他的一个贷款额度相信大家都知道，如果要用公积金进行一个住房贷款的话，它的一个贷款额度是比较重要的，只有满足相应的一个贷款额度，它才能够用于住房贷款，如果额度不够的话，往往就不能够进行一个住房贷款。一、合肥公积金贷款额度怎么算合肥市公积金贷款额度的计算方法有：1.根据你的还贷能力贷款计算：贷款额度=[(你的月工资总额+你所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-你的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；2.根据房屋的价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积90平方米以上的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.根据规定的贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.根据你的公积金账户余额计算：公积金贷款额度=参与贷款人的公积金账户余额×20。二、哪些情形不得提取住房公积金1、多人频繁买卖同一套房屋的：即该套住房购买人已提取过住房公积金，当该住房再次发生交易，后续购买职工在同一年度内不得再申请提取住房公积金；2、非配偶或非直系亲属共同购房的；3、父母子女之间、夫妻之间的房屋买卖行为；4、所购的房屋总价与职工住房公积金账户余额或者提取额度相近，且该所购房屋价格（单价）明显偏离当地市场水平的；5、同一人多次变更婚姻关系购房的。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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