房产证上可以写谁的名字？

夫妻共同购房需谨慎，房产证上写双方名字即意味着共有财产和共同债务。父母出资购房，写父母名字较保险。有人主张将双方及父母名字都写在房产证上，以实现公平合理，但需承担共同风险和权益。

法律分析

1、写准夫妻二人的名字

有很多处于恋爱期的情侣都会认为，房子是买来结婚之后自己和另一半居住的，所以房产证上面就应该写上双方的名字，但是，一旦房产证上面写了夫妻两方的姓名，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。

2、写父母的名字

在自己子女房子的房产证上面写自己的名字，这是现在很多男方家长的想法，因为他们一般都认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。而且现在房屋的首付还是有很多都是父母出资的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写双方父母和准夫妻的名字

有不少的人都认为纠结房产证上面写谁的名字是一件麻烦的事情，所以还不如在房产证上面把双方的名字都写上，这样大家都有权利，公平合理。通常来说，这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

拓展延伸

房产证登记规定及名字写法

房产证登记规定及名字写法是指根据相关法律法规，对房产证的登记进行规范和约束，并明确了可以写入房产证上的名字。根据我国法律规定，房产证上可以写入房屋的所有权人、共有人、承租人等相关信息。对于个人产权房，房产证上一般写入房屋所有权人的姓名；对于夫妻共有房产，可以写入夫妻双方的姓名。此外，对于共有房产、承租房产等特殊情况，也会有相应的名字写法规定。具体的名字写法应根据当地的法律法规和相关政策来执行，以确保房产证的合法性和准确性。因此，在办理房产证登记时，应遵守相关规定，并咨询当地房产管理部门或律师的意见，以确保名字的写法符合法律要求。

结语

在办理房产证登记时，名字的写法应遵循相关法律规定。对于夫妻共有房产，可以将双方的姓名写入房产证上，以确保房屋的共有权益和贷款责任。另外，对于个人产权房和特殊情况下的共有房产、承租房产等，也有相应的名字写法规定。在办理过程中，建议遵守法律要求，并咨询当地房产管理部门或律师的意见，以确保房产证的合法性和准确性。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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