买房的首付
款=总房款 -客户贷款 额。月供有 两种方法, 等额本息还 款法,公式 是每月还款 额=贷款本 金*月利率 *(1+月 利率)^总 还款月数/ ((1+月 利率)^总 还款月数- 1),等额 本金还款法 ,公式时每 月还款额= 贷款本金/ 总还款月数 +(贷款本 金-累计已 还款本金) *月利率。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
买房贷款每月还款额怎么算
购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
一、等额本息
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
等额本息的还款公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
二、等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
三、月供计算
月供多少钱,要看当期贷款利率是多少,贷款额是多少钱,及贷款年限是多少年。可以使用房贷速算表或贷款计算器来计算。
申请银行个人住房贷款的工作流程如下:
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