按揭贷款计算
方法有两种: 等额本息还款 法和等额本金 还款法。前者 适用于初期利 息支出最大, 后期利息逐月 减少,本金逐 渐增加的情况 ;后者则每月 等额偿还贷款 本金,逐月递 减,每月偿还 金额逐渐减少 。两种方法计 算公式相同, 只是贷款利息 随本息逐月递 减。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
怎样计算房贷还款金额?
房贷还款金额的计算取决于您的还款方式(等额本息或等额本金)和贷款利率。
如果选择等额本息还款法,每个月还的房贷是一样的。计算公式为:
每月还款金额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)
举个例子,假设贷款20万,贷款20年,基准利率,那么每个月还款金额为1308.89元,总还款金额为314133.14元,利息为114133.14元。
如果选择等额本金还款法,每个月还的本金是一样的。计算公式为:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
举个例子,假设贷款20万,贷款20年,基准利率,那么第一个月还款金额为1650.元,以后每个月递减3.4元,总还款金额为298408.33元,利息为98408.33元。
在办理房贷与银行签订房贷合同的时候,合同上关于利率的约定一般是这样的:浮动利率,按基准利率上浮/下浮? %来执行。
怎样计算房贷还款金额?
房贷还款金额的计算取决于您的还款方式(等额本息或等额本金)和贷款利率。
如果选择等额本息还款法,每个月还的房贷是一样的。计算公式为:
每月还款金额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)
举个例子,假设贷款20万,贷款20年,基准利率,那么每个月还款金额为1308.89元,总还款金额为314133.14元,利息为114133.14元。
如果选择等额本金还款法,每个月还的本金是一样的。计算公式为:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
举个例子,假设贷款20万,贷款20年,基准利率,那么第一个月还款金额为1650.元,以后每个月递减3.4元,总还款金额为298408.33元,利息为98408.33元。
在办理房贷与银行签订房贷合同的时候,合同上关于利率的约定一般是这样的:浮动利率,按基准利率上浮/下浮? %来执行。
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