1.购房合同
备案后通过协 商改名。当事 人协商一致, 可以变更合同 。同时,行为 人需要具有相 应的民事行为 能力;行为人 意思表示真实 ;改名不违反 法律、行政法 规的强制性规 定,不违背公 序良俗;法定 其他条件。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
已备案房子更名步骤
已备案房子更名步骤
已备案的房子更名,意味着房屋的产权人或者使用权人需要发生变更,并将这一变更在官方进行登记备案。这通常涉及到一系列的法律和行政程序。以下是更名的基本步骤:
首先,需要双方达成协议。房屋的现有产权人(或使用权人)与希望成为新房主的一方需要就房屋更名事宜达成一致,并签署书面协议。这份协议应明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、支付方式、交付时间等关键信息。
其次,进行公证和评估。为了确保交易的合法性和透明性,双方通常需要前往公证处对协议进行公证。同时,房屋可能需要经过专业评估机构的价值评估,以确定交易价格的合理性。
然后,提交更名申请。在完成上述步骤后,双方需要向当地的房地产管理部门提交更名申请。申请材料通常包括双方的身份证明、房屋所有权证、交易协议、公证文书等。
最后,缴纳税费并领取新证。根据当地的税法规定,房屋更名可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。在缴纳完税费后,房地产管理部门会办理房屋的产权变更登记,并颁发新的房屋所有权证。
需要注意的是,以上步骤可能因地区而异,具体流程和所需材料可能有所不同。因此,在进行房屋更名前,建议咨询当地的房地产管理部门或律师,以确保流程的顺利进行。
此外,房屋更名还可能涉及到其他因素,如房屋的抵押情况、共有人的同意等。因此,在进行房屋更名时,需要全面考虑各种情况,确保交易的合法性和安全性。
已备案房子更名步骤
已备案房子更名步骤
已备案的房子更名,意味着房屋的产权人或者使用权人需要发生变更,并将这一变更在官方进行登记备案。这通常涉及到一系列的法律和行政程序。以下是更名的基本步骤:
首先,需要双方达成协议。房屋的现有产权人(或使用权人)与希望成为新房主的一方需要就房屋更名事宜达成一致,并签署书面协议。这份协议应明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、支付方式、交付时间等关键信息。
其次,进行公证和评估。为了确保交易的合法性和透明性,双方通常需要前往公证处对协议进行公证。同时,房屋可能需要经过专业评估机构的价值评估,以确定交易价格的合理性。
然后,提交更名申请。在完成上述步骤后,双方需要向当地的房地产管理部门提交更名申请。申请材料通常包括双方的身份证明、房屋所有权证、交易协议、公证文书等。
最后,缴纳税费并领取新证。根据当地的税法规定,房屋更名可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。在缴纳完税费后,房地产管理部门会办理房屋的产权变更登记,并颁发新的房屋所有权证。
需要注意的是,以上步骤可能因地区而异,具体流程和所需材料可能有所不同。因此,在进行房屋更名前,建议咨询当地的房地产管理部门或律师,以确保流程的顺利进行。
此外,房屋更名还可能涉及到其他因素,如房屋的抵押情况、共有人的同意等。因此,在进行房屋更名时,需要全面考虑各种情况,确保交易的合法性和安全性。
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