1.卖方解除
卖房合同的方 式如下:2. 卖方想解除买 卖合同的,可 以与买方协商 一致后即可解 除;3.或者 如果出现了法 定以及买卖合 同中约定的解 除情形的,卖 方也可以行使 解除权,单方 面解除合同; 4.如果不存 在以上情况, 且没有与买方 协商一致的, 卖方是不得解 除合同的,否 则将构成违约 ,需要承担违 约责任。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
卖方可以解除房屋买卖合同吗
法律分析:可以的,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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