买房必须
有5证2 书,5证 是《建筑 用地规划 许可证》 、《建设 工程规划 许可证》 、《国有 土地使用 证》、《 建设工程 开工证》 、《商品 房销售预 售许可证 》。两书 是《商品 房质量保 证书》、 《商品房 使用说明 书》。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
现在买房子一共有几个证
一套房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证,即《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《商品房预售许可证》。其中,第二个和第三个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。如果没有五证,那么房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来,开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规,而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案,拿不到房产证。此外,没有五证,不法开发商就与骗子没有任何区别,在土地还没批下来的时候,就开始建售楼处、建沙盘、打广告,用各种手段吸引购房者,等购房者交完定金后,便会毫不犹豫的选择跑路。
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一套房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证,即《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《商品房预售许可证》。其中,第二个和第三个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。如果没有五证,那么房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来,开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规,而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案,拿不到房产证。此外,没有五证,不法开发商就与骗子没有任何区别,在土地还没批下来的时候,就开始建售楼处、建沙盘、打广告,用各种手段吸引购房者,等购房者交完定金后,便会毫不犹豫的选择跑路。
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