贷款买房
后,一般 只要房产 证下来了 并且经抵 押权人同 意后,就 随时可以 卖。但是 需要注意 ,房子如 果没住满 一定年限 就卖,缴 纳的税费 会更多。 同时,部 分城市有 限售政策 ,比如广 州规定, 新购的住 房取得房 产证满2 年才可转 让。所以 卖房之前 要先了解 地方的政 策,再进 行下一步 行动。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
贷款购房后多久可以转让?
贷款购房后随时可以转让,按照时间不同相关税费也不一样:
1、贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的;
2、房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税;
3、直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%,这样的话如果办理赠与是比较合适的;
4、房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的。
贷款购房后多久可以转让?
贷款购房后随时可以转让,按照时间不同相关税费也不一样:
1、贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的;
2、房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税;
3、直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%,这样的话如果办理赠与是比较合适的;
4、房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的。
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