1.商品房
降价不可以 解除合同, 房子降价并 不属于可以 解除合同的 法定情形。 除非合同有 特殊约定, 否则如果因 为单方面解 除合同的, 买方是需要 承担违约责 任的。当然 如果合同约 定降价可以 解除合同的 ,则降价时 就可以解除 合同。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
如果房价下跌后,全款买房的购房者能够退房吗?
一般情况下在,在房价大幅度下跌之后,全款买房的购房者是没有办法退房的。因为无论房价是上涨还是下跌,购房者和开发商之间的交易已经完成了,而房价的下跌也并不是购房者退房的合法理由。不过也有特殊情况存在的,如果存在以下这几种情况的话,那么购房者可以要求退房。
购房者在买了房子之后发现房价下跌,并且发现自己的房子面积是有偏差的,那么此时可以解除购房合约,并且退房退款。在开发商交房之后购房者可以去验收房,五此时就需要测量一下房子的实际面积,如果实际的测量面积和合同的面积误差比较大,已经超过了3%,那么按照法律法规来看,购房人是有权解除房屋买卖合约的,同时可以要求开发商进行赔付。
在买房之后,如果开发商并没有能够按照合同约定的时间按时交付的话,那此时购房者也是有权利解除购房合约的,同时可以要求开发商对自己进行赔偿。
在开发商交房之后,如果发现房价下跌,并且发现开发商擅自改变了房子的整体结构,或者说改变了房子的用途,然而却并没有通知到自己,那么此时购房者可以解除合同,同时要求开发商对自己进行赔付。
在开发商交房之后,购房者可以去验收房屋,如果发现房子的主体质量不合格,那可以解除合约的,比如说房子的质量问题已经严重影响到购房者的正常使用和居住,那么此时就可以退房。
如果房价下跌后,全款买房的购房者能够退房吗?
一般情况下在,在房价大幅度下跌之后,全款买房的购房者是没有办法退房的。因为无论房价是上涨还是下跌,购房者和开发商之间的交易已经完成了,而房价的下跌也并不是购房者退房的合法理由。不过也有特殊情况存在的,如果存在以下这几种情况的话,那么购房者可以要求退房。
购房者在买了房子之后发现房价下跌,并且发现自己的房子面积是有偏差的,那么此时可以解除购房合约,并且退房退款。在开发商交房之后购房者可以去验收房,五此时就需要测量一下房子的实际面积,如果实际的测量面积和合同的面积误差比较大,已经超过了3%,那么按照法律法规来看,购房人是有权解除房屋买卖合约的,同时可以要求开发商进行赔付。
在买房之后,如果开发商并没有能够按照合同约定的时间按时交付的话,那此时购房者也是有权利解除购房合约的,同时可以要求开发商对自己进行赔偿。
在开发商交房之后,如果发现房价下跌,并且发现开发商擅自改变了房子的整体结构,或者说改变了房子的用途,然而却并没有通知到自己,那么此时购房者可以解除合同,同时要求开发商对自己进行赔付。
在开发商交房之后,购房者可以去验收房屋,如果发现房子的主体质量不合格,那可以解除合约的,比如说房子的质量问题已经严重影响到购房者的正常使用和居住,那么此时就可以退房。
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