买房时契
税税率为 1-3% ,个税税 率为全额 的1%或 差额20 %,详情 标准如下 :①家庭首
套住宅, 面积小于 等于90 平方米, 契税为1 %;面积 大于90 平方米, 契税为1 .5%。②家庭第二套
住宅,面积小 于等于90平 方米,契税为 1%;面积大 于90平方米 ,契税为2% 。③家庭三套及
以上,不论大 小契税为3% 。④商业用
房,不论 大小契税 4%。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
大连二手房买房交多少税费
购置二手房,按照相关规定需要缴纳以下费用:
1、印花税:房屋成交总额×0.05%;
2、营业税:普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:免征;非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:差额×5.55%;
3、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
4、土地:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征;
5、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;
6、契税是应由买方交纳的,交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税;
7、交易手续费:3元/平方米×建筑面积。
大连一手房契税怎么计算?
大连新房契税计算
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
大连一手房契税怎么计算?
大连新房契税计算
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
大连一手房契税怎么计算?
大连新房契税计算
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
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