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筑物共有部分 。物业就是接 受委托管理共 有部分和公共 设施设备的。 那么,应该由 物业来进行维 护和保养,出 问题了,应该 由物业来承担 责任,但如果 因开发商的设 计问题或房屋 质量问题导致 ,那么,开发 商就需承担责 任。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
空调台下雨漏水是谁的责任
法律分析:需要视情况而定。空调台下雨漏水在合理期限内的是物业的责任,在维修期外的由业主承担责任。
法律依据:《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
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