首套房和二套的贷款利率是多少

截止2019年5月，央行贷款基准利率为：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。

住房公积金贷款的基准利率：

1、一至五年(含五年)的贷款年限，年利率为2.75%；2、五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。

缴纳了住房公积金的职工购房可以享受住房公积金贷款的利率，比商贷利率低很多。

各大银行会根据当地实际情况来调整房贷利率，一般首套房利率是在基准利率的1.1倍，二套房贷款利率是基准利率的1.3倍，相比较差别是很大的。

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