集体土地拆迁有什么政策？

集体土地拆迁征地，将补偿费发放给集体，将安置补偿费发放给个人。根据《中华人民共和国土地管理法>实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地的安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明，但是《民法典》有明确规定：应当以法定程序经本集体成员决定。另外，集体土地上房屋拆迁工作尚无上位法可依。以山东省为例，根据山东省《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》明确了涉及集体土地上成片房屋拆迁的要求。土地和房屋属于不同的产权人，其征收补偿也属于不同的产权人。涉及集体土地上居民点及工矿用地的征收程序，要求地方政府先行签订“房屋拆迁补偿安置协议书”再实施征地，增加了“在实施土地征收时，涉及集体土地上居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁的，房屋拆迁补偿安置协议视为征地清点、确认材料”的内容。在完善落实征地补偿安置政策方面，《意见》提出“完善征地补偿标准调整机制，适时调整征地区片综合地价标准”，明确“地上附着物和青苗补偿标准由市政府制定，报省财政、国土资源等有关部门同意后执行，并适时作出调整，至少5年调整一次。在保障被征地群众合法权益的前提下，积极探索协商议价、价格评估、价格认证等方式确定地上附着物和青苗补偿数额”。并强调进一步完善被征地农民社会保障措施，征地批复后及时落实保障对象，确保征地补偿安置费用及时足额拨付到位，切实保障被征地农民长远生计。

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