上海虹口房屋拆迁补偿标准是什么

房屋补偿费和周转补偿费是拆迁补偿的两个重要方面。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按照房屋结构和折旧程度划分等级计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住不便，根据临时居住条件划分等级，按照被拆迁房屋住户的人口每月补贴。

法律分析

1、房屋补偿费：

房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

拓展延伸

上海虹口区房屋拆迁补偿政策解读

上海虹口区房屋拆迁补偿政策解读：根据上海虹口区的相关规定，房屋拆迁补偿标准是根据房屋面积、楼层、使用年限等因素综合考虑确定的。具体补偿标准包括货币补偿和安置补偿两部分。货币补偿根据房屋评估价值、市场价值等因素计算，以确保被拆迁户能够得到合理的经济补偿。安置补偿则是根据被拆迁户的实际需求，提供相应的住房安置或者货币补偿选择。此外，虹口区还注重社会保障，为被拆迁户提供就业、教育、医疗等方面的支持。总体而言，上海虹口区的房屋拆迁补偿政策旨在保护被拆迁户的合法权益，促进城市发展与居民利益的平衡。

结语

上海虹口区的房屋拆迁补偿政策充分考虑到了被拆迁户的权益保护和城市发展的平衡。补偿标准综合考虑了房屋面积、楼层、使用年限等因素，确保被拆迁户能够得到合理的经济补偿。安置补偿则根据实际需求提供住房安置或货币补偿，同时注重社会保障，为被拆迁户提供就业、教育、医疗等支持。这一政策旨在维护被拆迁户的合法权益，促进城市发展与居民利益的平衡。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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