改变耕地的用途为鱼塘需要办理哪些手续？

在当地自然资源与规划部门完成设施农用地备案手续，接着办理工商登记、养殖许可和环境评价等手续后，您将能够合法地开展养殖业务。养殖场建房向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。农村违法建筑是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物，属于相关法律所禁止的违法建筑。

法律分析

在当地自然资源与规划部门完成设施农用地备案手续，接着办理工商登记、养殖许可和环境评价等手续后，您将能够合法地开展养殖业务。

一、养殖场建房是否算违章建筑

养殖场建房向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。

在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利；

这是《土地管理法》以及国土资源部的相关规定对农民发展农业这一基础性产业的基本保障。

二、农村什么是违建

农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。

在农用地上建造的建筑物。农用地就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。

拓展延伸

水库可以被承包吗

水库是否可以被承包，需要具体分析水库的性质：

1、如果是一般灌溉性质的水库是可以用于水产养殖的，找水库所在地的乡镇承包水库就可以了；

2、水库是当地水源地，这种水库是不承包的，也不允许进行开发，包括水产养殖的是不允许的。坝高15米以下、10米以上或者库容100万立方米以下、10万立方米以上，对重要城镇、交通干线、重要军事设施、工矿区安全有潜在危险的大坝，其安全管理参照本条例执行。

结语

您已经完成了必要的备案手续和许可，所以您的养殖场是合法的。养殖场建房不属于违章建筑，因为它已经向国土部门进行了备案登记，并办理了相关证件。同时，在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为是合法的，因为它属于从事农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利。最后，农村违建是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物，不论是否办理了农用地转为建设用地手续，都明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

需要你先向村委会提出申请，村民代表同意，签订承包合同，到县一级土地管理部门审批，登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全，办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。

按照土地利用规划，经过农业（土地）主管部门批准，在任何地方挖鱼塘（“退耕还水”）均是合法的；未经批准，在任何地方擅自挖鱼塘，给土地造成永久性损害，均是违法的。

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