竣工验收应当具备的条件

工程竣工验收应当具备以下条件：
1、已完成设计和合同规定的各项内容；
2、单位工程所含分部工程均验收合格；
3、工程资料符合要求；
4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；
5、单位工程观感质量符合要求；
6、各专项验收及有关专业验收系统全部通过，包括电梯验收，环保验收，规划验收，消防验收等等；
7、有施工单位签署的工程质量保修书；
8、取得法律行政法规规定，应当由规划行政部门出具的认可文件，或者准许使用文件。
另外，根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用
法律依据
《建设工程质量管理条例》
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
《建筑法》
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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