农村宅基地老房子同村卖买需要过户吗？

现在越来越多的城市人想要逃离城市的喧嚣，到农村购买宅基地并自建房屋，那么城市户口能购买宅基地吗又是否能在宅基地上建房呢城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。城市户口能买农村建房吗根据《房屋的登记办法》的规定，因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的，应当提交下列材料一登记的申请书；二申请人的相关身份证明；三宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明；四申请登记房屋要符合城乡规划的证明；五房屋测绘的报告或村民住房的平面图；六其他必要的材料。城市户口能买农村的房子吗按照我国相关法律规定，城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为

1、农村的房子，是和宅基地一起进行转让的；

2、宅基地的转让，必须是符合相关申请条件的本村集体内成员，才能受让；

3、城镇户口，不能受让农村宅基地及地上建筑物。

一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效1城镇居民购买；2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；2同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。农村的宅基地是属于集体产权，集体产权是属于农村村集体所有的，是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证，无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。

声明：本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com