集体土地与个人土地的区别

法律分析：1.所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有。

2.使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。

3.土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设。

4.使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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