违建什么情况下不能拆

一、违建什么情况下不能拆
1、违章建筑以下不得拆除：
（1）影响建筑物和构筑物主体结构安全的；
（2）现有技术条件不能拆除的；
（3）拆除后可能对公共利益造成重大损害的；
（4）通过纠正或补办手续，从违章建筑变为合法建筑的，涉及的建筑不得拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、违建的认定标准是什么
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑。

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