房屋契税计算器

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税在房产证办理的当日起就可以缴纳，国家规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清，若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的，在办理房产证或收房时缴纳契税，若购买的是二手房，那么在买卖双方在过户之前，就需要将契税缴清。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；大于90平方米时为1.5％。二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；大于90平方米时为2％；三套房或以上套数：不管房屋面积多少，契税税率都为3％。

房屋契税的缴纳时间因地区和房屋类型而异。一般来说，二手房过户后30日内需要缴纳契税，期房在备案后的30天内要缴纳契税，或者按照合同约定执行。而目前主流操作是，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间是在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，一般情况下，房产契税是在交房的时候缴纳。

按房产原值一次减除30%后的余值计算：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入计算：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

契税一般是在交房之后，办理房产证时缴纳的。买商品房需要交契税，为购房总价的3-5%，普通住宅减半，即为1.5-2.5%。

个人购房需要交纳的税费有：契税、维修基金、房屋所有权证印花税。签订购房合同时需缴纳的税费。其中契税国家规定按照总房款3%－5%收取。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

公共维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项，使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。

要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定，经三分之二以上的业主同意后提出申请。申请审核通过之后，会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

大家都知道买房子是一笔大的支出，要准备很多钱来买房。有的购房者以为只要交了购房款就万事大吉了，但是等办按揭、签购房合同、交房入住的时候意识到还要缴纳很多税费。那么，买房子需要交哪些费用呢？让我们一起来了解一下吧！方法缴纳契税契税就是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。144平米以下普通住宅1.5%，对于个人购买90平方米及以下的普通住房，并且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%...

买房交契税是买房后必须要进行的一个程序，那么交契税的时候需要带些什么呢？下面个大家列举了一些不需要携带的东西。方法商品房买卖合同；购房收据（）；个人纳税需要提供本人身份证，单位纳税需要提供单位营业执照；户口簿：房产证上写的几个人的名字就带几个人的户口簿；已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)房屋实测报告表或实测平面图...

买新房交契税需要带什么材料，下面给大家讲解带什么材料。材料/工具购房合同、身份证、户口簿、婚姻证明、无房证明、土地证方法购房合同最重要的就购房合同了，当然一般买房后，对方会给你一个文件袋里面装着全部的文件，没有的需要自己整理一下。身份证房产证上带有名字的都需要他/她的身份证，同时再复印几张备用。户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。婚姻证明审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。无...

购房有着很大的作用，没有购房会造成办房产证受阻，办理落户受阻等麻烦。接下来为大家介绍一下购房丢了怎么办。方法如果是首付款丢失便不会有太大的影响，在房屋交付后会拿到购房，这个才是真的重要。如果丢失的是全款，可向开具方申请出具曾于×年×月×日开具××，说明取得单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、字轨、编码、号码等的书面证明，或要求开具方提供所丢失的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票...

很多人不知道买房子要交哪些税，接下来一起了解一下吧。方法房价款：每平方米售价×面积契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交。印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用。保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从...

购房需要交哪些税？请看下面介绍。买新房需要交哪些税？契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。大修基金一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－...

房屋维修基金应该怎么用，您好，商品房保修期一般为5年，保修期内由开发商或相关厂家负责。保修期满后，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的，可启用房屋维修基金。其用部位包括基储承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基

买房契税什么时候交?，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征下面就来简单介绍一下买房契税什么时候交?买房契税怎么算，希望能帮到你哦！买房契税什么时候交契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期

买房契税什么时候交？，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范现在很多人都要买房，那么买房契税什么时候交？买房契税怎么算呢？今天小编为大家讲讲，希望对大家有所帮助。材料/工具房契税方法时间：首先纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减

买房子要交什么税，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范现在很多人都很想要买房，那么买房子要交哪些税呢？今天小编为大家讲讲买房子要交哪些税，希望能够对大家有所帮助。材料/工具缴税方法首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买