二、房子有贷款过户流程1、卖方需要把贷款提前还了，进行抵押取消，然后再进行房子过户手续办理。首先要双方同意协议变更，然后到公证处进场公证，卖方把贷款还清之后，买方才能取得房产证，进场抵押登记解除。双方按照公证协议书进行产权变更登记，把过户完成。2、双方进行协商，向银行出示双方房产变更的协议书...
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方...
法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更...
方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
直接以买卖的方式过户给亲人即可。按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。一、民法典中按揭房怎么过户给父母 民法典规定，房屋在按揭...
房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有还清贷款、双方协商、赎楼三种方式。1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产...
房产有贷款可以过户，但是必须以买卖的程序来办理：1.签订书面转让合同；2.向有关部门申请转让并申报成交价格；3.房管部门在15日以内会受理申请；4.进行房屋现场评估，缴纳规定的相关税费；5.房地产管理部门核发过户单；6.办理产权过户手续并领取房产证。二、如何办理房屋过户手续 1. 如果是私人之间进行...
最后，出卖人和买受人与银行委托的 律师 同时到房地产交易中心办理相应的 产权过户 手续，将 房产证更名 ，然后将 房产证 交由银行进行收押。 《 个人贷款 暂行办法》第十一条 个人 贷款申请 应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人...
有贷款的房子可以过户。但是借款人需要在银行还清全部贷款本息，并取得银行出具的“已结清”证明。买受人需要提供合法有效的购房资金来源证明，如工资流水、财产证明等。需要向房管部门提交相关材料并缴纳过户税费，包括房屋所有权证、产权证、身份证、结清证明等。在签订房屋买卖合同时，需要明确双方的权利义务...
在房子有贷款的情况下，卖家需要先还清贷款，才能将房屋过户给买家。如果卖家无法一次性还清贷款，可以选择先将部分贷款还清，然后将剩余贷款转移到新的房屋上。这个过程需要卖家和银行协商，办理相关手续。另外，买家需要注意的是，在房子有贷款的情况下，需要确认卖家是否有还清贷款的能力。如果卖家无法还清...
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