房子有贷款的情况下是不可以赠与的。因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。房屋赠与要满足什么条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必...
2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明...
在房产过户过程中,有多种途径供选择,例如赠与、买卖或者遗产继承。其中,赠与方式需先进行公证及房屋鉴定,然后方可办理过户手续;买卖方式则需备齐房产证、身份证、户口本等文件,同时可能涉及税务方面的问题;至于遗产继承方式,则适用于父母离世后子女继承房产的情形。值得注意的是,在过户过程中可能产生...
夫妻共同按揭的房子能通过公正过户到女方名下。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋,需要还清贷款及利息或得到抵押权人(即银行)的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议,再去公证处进行公证。符合夫妻个人债务的情况如下:1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方...
法律分析:按揭房没有还清贷款前是不能赠与的,法律性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担,有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押给银行,存在权利负担,不能赠与的。法律依据:《中华人民共和...
2、 房子在还贷期间,大家可先签订相关的赠与协议,等到房贷还清之后再办理赠与公证和过户手续。房屋赠与合同的生效通常以办理好房子过户手续为标志,在房屋过户前,赠与方是可以撤销赠与合同。大家在办理赠与合同时,房子不能存在产权纠纷,赠与人是房屋产权拥有人,不能为了逃避税费等应履行的义务而设立赠与...
房子有贷款可以赠与。1、房贷转按揭 意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外,如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家,还会涉及跨行转按揭,但是未必所有银行都支持这项业务,这种方式有一定的局限性。2、用买家首付或全款...
房屋赠与都需要什么办理手续?1、签署赠与合同。房屋赠与必须要有赠与合同,因此在办理流程以前,赠与人该与受赠人先签署一份书面形式赠与合同。2、办理公证书。受赠人应持相关信息前去公证机构申请办理公证手续,证实该赠与合同是正规且高效的。3、房屋评定。赠与人和受赠人必须授权委托更专业的资产评估机构...
结婚之后,身份发生转变,有的人就想把婚前的房产转让给另一方。那么夫妻间贷款房怎么过户给一方?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。一、夫妻间贷款房怎么过户给一方 夫妻双方共同房产有一方贷款,必须还清注销抵押后,才可以过户给另一方。 1、转按揭 简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲...
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为...