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房子抵押贷款向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同等流程。房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房产及其他凭证，通过契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
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做房屋抵押贷款的话，一般房管局都是有备案的，在抵押期间，不影响出租和居住，但是不能直接进行买卖的，可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。
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房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。
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按揭房在部分银行是可以进行贷款的，可以申请房抵贷。只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。
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贷款条件：二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人等。
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房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，利率现行央行规定的年基准利率为4.9%，但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间，具体以各银行为准。
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首先，借款人有效身份证件的原件和复印件，当地常住户口或有效居留身份的证明材料，借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利，社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
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如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。
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无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。无抵押贷款产品有很多，比如有钱花、微粒贷、借呗等。
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房屋二次抵押贷款条件：用于二次抵押贷款的房屋，应为市场发展比较快的商业房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房等。房屋所处位置优越，交通便利，配套齐全，具有较大的利润等。
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