两套房卖了一套后，剩下的一套通常算作唯一住房。根据相关规定，如果在同一个省、自治区、直辖市范围内，纳税人仅拥有一套住房，那么这套住房就算作家庭唯一生活用房。因此，如果一个人或家庭原本拥有两套住房，卖掉一套后，剩下的那套住房就算作唯一住房。此外，如果卖掉的房子是个人及其家庭成员名下...
如果是在三年内有过房产交易，是会被认定属于二套交易，主要是频繁操作，不是只有一套就是唯一住房。实际上购房者要这样理解，购房者你上次交易时，已经是符合二套了，后面你再卖，不会从二套降到一套界定的。买房交多少税1、契税：90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的独一住房，...
2、唯一是指房主名下只有唯一一套有房产权的房子。这样的话可以少交很多税费。 对于普通住宅免营业税，唯一免个税，不唯一1％的个税；3、非普通住宅交差额营业税，唯一免个税，不唯一2％个税； 有两套房子，卖掉一套，如果剩下的一套已经办理房产证超过5年，就属于满五唯一。
二套房卖出一套后，剩下的一套办理产权证满5年或者超过五年就算满五唯一。满五唯一的好处有，没有及附加和个人所得税。有多套住房的满足5年的要缴纳个人所得税，没有满足5年有2年的，同样要缴纳个人所得税，没有2年有多套的要缴纳和个人所得税，所以满五唯一的房子是交易成本低，...
唯一住房：家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即唯一住房认定上侧重纳税区域核算。自从2010年9月29日国家房地产二次新国五条出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。北京市财政局在...
要看契税交给谁了。如直接交房管局了，不会返还。如只是交房产商，他们预收的，到他们交房管局申请办理房产证时，你提供无房证明给他们，是可以返还一部分的。
1.在你卖掉原住房并过户到买家名下之后：再继承房产并过户到你名下，继承的房产算你的唯一住房，不算第二套房。2.如果你只是签了买卖合同，在还没有将原住房过户到买家名下之前又将继承的房产过户到了你名下：算你的第二套房。
在中国，售出唯一住房并再次购买新住房，可以减免契税，但必须符合相关条件，如新房需在一定期限内购买，并且卖出旧房后不能买其他房产。具体详情请咨询当地房管部门。根据《中华人民共和国契税法》规定，凡是买卖不动产、转让不动产权利及受让赠与不动产等行为，都需要缴纳契税，税率按照不动产交易金额...
法律分析：购买的二手房如果已经满两年是需要交纳1、5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定的是双方各自承担一部分，但这些税费一般情况下卖方都会转移给买方的。如果满两年且为...
但是一直只有一套，这后面的也都属于二套 你举例的情况，是不需要缴纳个税的。因为个税征收的对象是卖房者，他不算二套，那就不需要交这个税。乙方是不是唯一住房，影响的是买房人需要缴纳的契税税率，第二套就需要执行3%了。首套小的只要1%，中等的是1.5 以上是我个人意见 希望对你有帮助 ...
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