【法律分析】：满二唯一要交3-5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费，免征营业税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税完税证明时间为准。【法律依据】：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠的通知》 第二条 个人...
1. 交易不满两年的房产时，卖方需缴纳契税、个人所得税、及附加税。交易满两年的房产，若为唯一住房且满五年，免征契税和土地，个人所得税可按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。2. 交易不满两年的房产，需按5.6%缴纳及附加税。交易满两年不满五年的房产，无需缴纳及...
满两年的房子过户需要交印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5．56％。普通房满2年减免，个人所得税：房款的1％。普通房满五年唯一减免。需要携带的材料包括：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。...
如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%;产权面积超过144平方...
房子满二年交20%税。根据中国税法规定，个人出售房屋需要缴纳房屋转让所得税。对于普通住房，如果房屋所有权取得时间满2年，出售房屋的时候可以免征个人所得税。如果房屋所有权取得时间不满2年，需要缴纳个人所得税，具体税率为20%。需要注意的是，房屋所有权取得时间的计算方式是以房屋的产权证为准。如果...
房子满2年过户需要缴纳的税费主要包括：印花税。房款的0.05%。12345 个人所得税。通常为房款的1%，但如果是家庭唯一住房，且满足一定条件（如房屋面积、购买时间等），可以享受减免。1234567 契税。根据房屋的性质和面积大小有所不同，普通住宅首套房90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按1.5%缴纳；非...
1.契税，通常情况下，房屋面积在90平米以下，契税缴纳为房价的1%，90~144平米以内为1.5%，超过144平米为房价的3%。2.，房屋满两年可以免交，如果不满两年需要缴纳房屋售价的5.5%。3.个人所得税，通常为房屋售价差额的20%或者是房屋总价的1%，如果是家庭唯一住房，那么可以申请免交个人所...
根据相关的规定，唯一住房满两年出售不要交，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳。卖房子需要交的税费有哪些?1、个人所得税：税率为1%或两次交易差额的20...
一般情况下，个人所得税=成交价×1%，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税。4、划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳1%的土地出让金。5、另外需要缴纳的费用和评估费用：测绘费1.36元/平方，买方;工本费80元，买方;抵押费80元，买方;评估公司评估费0.5%(银行指定评估...
房子满二唯一的税费如下：1. 契税：首套房90㎡以下征收计税价的1%，首套房大于90㎡征收计税价的1.5%，二套房90㎡以下征收计税价的1%，二套房大于90㎡征收计税价的2%；2. 个人所得税：个人所得税＝计税的价格乘以1%（或是1.5%、3%），或是两次交易差额的20%；3. 印花税：税率是1%，买卖双方各...
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