根据相关的规定买房子需要缴纳税费有契税按照百分之一计算，如果面积达到90平方以上的需要按照1.5%计算，如果是两套房，契税需要按照3%进行计算，同时需要缴纳个人所得税，按照1%计算。一、根据规定买房子要上多少税 买方产生的税费：契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3 交易管理费3元/平米 ...
卖房的二套，买家首套。需缴纳评估费千分之六左右，契税按面积征收，90平以下1%。印花税万分之五，卖家是否持有满五年？是的话，可以免除5.55%营业税。缴纳1%个税（或是买卖所得利益额20%）。手续费几百元，所有税费按照品估价来计算和缴纳。没有文件规定过户税费买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，...
（1）：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征；如果所售房产...
出售的住房满五年免征个人所得税；对于住房的购买方，只需要交纳契税首套房可以按照财税2016第23号文件规定享受优惠
36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：契税，营业税，所得税，印花税，房屋交易手续费。
5%，140以上是3%，这个是你的契税，卖家的税是：两家有两套，他就有一个个人所得税，，还有一个税就是他卖的房子面积是多大的，140以内的是普通住宅，而且还要是满5年的，那样就没有营业税。140以上是非普通住宅，房子不满5年，是全额的营业税，满5年是差额营业税，营业税是（5.55%）
由于卖方名下两套房，不能免征个税。如果卖方房屋面积不超144平米且房产证满两年则可免征。个税可以按照全额1%或者提供购房差额征收，契税按照房屋面积和是否为首套房来确定税率，首套房90平米及以下的税率为1%，首套房90平米以上的税率为1.5%。及附加的税率为5.6%。 别墅大师为你提供当地...
卖房的房东名下两套房，卖一套还有一套，如果卖家的产权证满两年了，就只需要交合同百分之一的个人所得税，如果没有满2年，就得交5.6%的营业税和1%的个人所得税。因为不是唯一一套，所以1%的个人所得税肯定跑不掉。买方不需要看卖家是第几套，关键是买方名下几套，然后看面积大小，买方要交的...
对于卖方属于二套房，如果未满2年需要交营业税的，如果双方没有约定就应该按照规定由卖方缴纳，如果已满两年，免征营业税，按正常手续办理即可。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2021-08-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~http...
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