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房子抵押贷款向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同等流程。房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房产及其他凭证，通过契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
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银行贷款主要有信用贷款、住房贷款以及抵押贷款。信用贷款通常5-7天就可以审批下来。抵押贷款涉及的流程会比信用贷款要多，通常需要15-20个工作日完成审批。
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现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。
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房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。
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贷款条件：二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人等。
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银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。如房产内没有银行贷款，则需要权利人及配偶的身份证。
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房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，利率现行央行规定的年基准利率为4.9%，但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间，具体以各银行为准。
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首先，借款人有效身份证件的原件和复印件，当地常住户口或有效居留身份的证明材料，借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利，社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，有较强的变现能力。
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如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。
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