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贷款执行利率即贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时实际向借款人收取利息的利率，由银行成本、平均利润率和借贷货币资金供求状况决定。贷款执行利率按照计息期限不同可以分为日利率、月利率和年利率三种表达方式。
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房贷5.88应是房贷的年利率为5.88%，换算成月利率是0.49%。如果月利率为5.88%的话，那么年利率将高达70.56%，远高于正常的房贷利率，银行房贷是不可能有这么高的利率的。
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利率ipr应为利率LPR，LPR利率是贷款市场利率简称，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。将利率进行LPR，即进行LPR利率转化，房贷的定价基准由原来的按照基准利率定价变成参考LPR定价。
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房贷利率，是指用房产在银行办理贷款时，该贷款按照银行规定的利率所产生的利息。该利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
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目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2111.55元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
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目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，全国首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
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农商银行贷款利率目前执行的是2015年10月23日后的基准利率，五年息为基准利率4.75%。农商银行，是农村商业银行的简称，农村商业银行是由以前的农村信用社转制而来的。
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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%。一年至五年利率为4.75%。五年以上为4.9%。
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贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。房贷利率是否下降主要和房贷、市场因素有关。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
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等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
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