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通常情况下,按揭贷款更加合算。购房贷款的形式有按揭贷款和抵押贷款。按揭贷款的利息最高可优惠15%,而抵押贷款一般没有优惠,并且还会根据市场情况上浮10%。
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按揭房在部分银行是可以进行贷款的,可以申请房抵贷。只需将名下的自有房产,以抵押形式向银行申请综合授信,不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户贷款使用。
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抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式,要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。个人可以抵押的物品主要有房产证,撤资,店铺等。
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首先,借款人有效身份证件的原件和复印件,当地常住户口或有效居留身份的证明材料,借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利,社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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抵押贷款贷款条件:具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入,信用良好。有偿还贷款本息的能力。能够提供贷款行认可的有效担保。
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强制拍卖的物资房产,是不可以办理贷款购买的,拍卖房只能全款购买。但可以先借款全款购买,然后再向银行申请住房抵押贷款。
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首先提交贷款申请,待银行审核通过后与银行签定贷款合同,缴交各种费用,办理抵押保险即可。
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贷款房能抵押,这种属于抵押贷款,叫房子二次抵押,需要向银行提出贷款申请,审核通过后签订贷款合同,然后放款。
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假流水被发现以后,首先肯定会被拒贷,其次将构成骗贷,情况严重者将承担一定的刑事责任。