契税首套和二套的界定主要依据购房者的家庭住房情况。首套房享受一定的契税优惠,而二套房则通常不享受优惠且税率较高。购房者在购房前应了解契税首套与二套的界定标准,以便合理规划购房预算。同时,购房者还应关注契税征收标准的调整与变化,以便及时做出适应性的购房决策。法律依据:《中华人民共和...
首套房的契税为1%或1.5%,二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房,如果面积在90平方米及以下,契税按房款的1%征收;2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间,契税按房款的1.5%征收;3、购买二套房时,不论面积大小,契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别:1. 产权归属:首...
1、贷款买过。个人之前通过贷款方式买过一套房,并且在房屋登记系统能够查询到这套房屋信息的,再购买的房屋属于第二套房。2、征信系统查到购房贷款记录的。个人之前贷款按揭买过一套房,但是后来又卖掉,现在房屋登记系统查询不到该房屋信息,但是在银行征信系统中有记录,之后再贷款买房的房算第二套。3...
法律分析:1、契税:普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。2、个人所得税:购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用...
国家规定:首次购买普通住房契税标准:90平方米以内1%,90平方米以上1.5%;二套房:面积小于等于90平方米,契税税率1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%;三套房及以上,非普通住房按3%缴纳。2、契税由买卖双方共同缴纳。契税是指对权利发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售...
一、一套房和二套房的契税1、一套房和二套房的契税一般差1.5%-2%,具体情况如下:(1)第一套房面积小于等于90平米的契税是1%,面积大于90平米小于140平米税率为1.5%,面积大于140平米按3%缴纳;(2)二套房契税税率为3%。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权...
法律分析:首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额即是1.5%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例...
普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。二套房界定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套...
首套房和二套房的契税差异 首套房和二套房的契税存在2%或1.5%的差异。具体来说:如果购买的首套房面积小于等于90平方米,契税为1%,而如果购买的二套房面积小于等于90平方米,契税为3%,两者存在2%的差异。如果购买的首套房面积大于90平方米,契税为1.5%,而如果购买的二套房面积大于90平方...
首套房契税:根据国家规定,首套房的契税为房屋总价的1%。二套房契税:二套房的契税则根据房屋总价和房屋所在地的不同而有所不同。一般来说,二套房的契税比首套房要高。具体计算方法如下:1、 如果二套房的总价不超过90万元,那么契税为总价的1%。2、 如果二套房的总价超过90万元,但不超过130...