1. 贷款清偿：赠与方首先需要还清房屋的贷款，解除房屋抵押状态。可以选择自行还款或受赠方代为还款。2. 评估价值：对房屋进行评估，确定其市场价值。这一步骤有助于完成后续的产权转移和税务登记。3. 签订赠与协议：赠与双方签订书面协议，明确赠与事实、权利义务等。4. 办理公证：前往公证机关对赠与协议...
赠与房产需要还清贷款。房产可以赠与，但需要征得银行的同意才能办理过户手续。未还清房屋贷款的，不影响当事人签订房屋赠与合同。但该房屋在还清贷款前，不能办理过户登记，房屋贷款仍然由购房者承担。但是如果存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖...
法律分析：需要还清贷款才能进行赠予行为。房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地...
按揭房可以公证给老婆。丈夫可通过赠与合同和签订夫妻财产约定的方式来按揭房产公证给妻子。但公证不代表过户，没有产权证的房子一般交易的时候会要求在公证处办理一个合同公证。总之，按揭房能公证赠予给自己的老婆，因为属于按揭房房屋还未获得房屋所有产权就无法进行办理过户，可以由夫妻双方进行签署赠与协议...
一、夫妻间贷款房怎么过户给一方 夫妻双方共同房产有一方贷款,必须还清注销抵押后,才可以过户给另一方。 1、转按揭 简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 如果买家不愿意...
法律分析：1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律...
法律分析：依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。
然后到大厅办理过户手续；等几天后取产权证就可以了；若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。直系亲属，房子在按揭期间可以赠与吗 你好，这个要根据当地，首先你房子...
1、首先房屋赠与双方需到当地的公证处申请赠与公证，并办理相关手续，拿到赠与公证书之后，申请人还需到当地测绘所申请房屋面积测绘，并领取房屋测绘结果，然后申请人需到征税窗口缴纳相关税费，并领取完税证明。2、申请人凭赠与公证书、完税证明及房产证等材料，到收件窗口办理房屋赠与登记手续，并缴纳一笔...
确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押;三、赠与书公证房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书后，到公证处申请办理房产赠与公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对相关人逐一问讯笔录，记录在案，出具赠与公证书;四、房产过户当事人按规定缴纳公证费后，领取公证书，...
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