在中国，售出唯一住房并再次购买新住房，可以减免契税，但必须符合相关条件，如新房需在一定期限内购买，并且卖出旧房后不能买其他房产。具体详情请咨询当地房管部门。根据《中华人民共和国契税法》规定，凡是买卖不动产、转让不动产权利及受让赠与不动产等行为，都需要缴纳契税，税率按照不动产交易金额...
卖一套房子再买一套房子不一定算作二套房产，具体情况需要根据您的房产交易情况、税法规定和地方等方面进行综合判断。根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套...
购买第二套房，无论大小和面积是多少，必须按照4%征收契税。个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记...
别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花税 印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。③买卖手续费 120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。④维修基金 ...
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠...
不算，卖了再买房属于首套房。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收...
购买房屋交纳契税与贷款纪录没有直接的联系，既然房子卖了并办理了过户手续，再买房，区分是第一套还是第二套，如果所卖的房子是第一套，那么，再买房，相当于第一套房，如果你所卖的是第二套房，那么，你名下仍然有一套房，再买的话，就属于第二套房子，具体交纳契税，按以下规定计算：《财政部 ...
如果之前你曾经买卖过房子，现在有名下有一套房子，卖掉之后再买房子，那么属于第3套房子，第3套房子的契税是3%，而且你名下的房子，如果没有达到5年的时间，在卖出的时候需要交纳营业税。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多...
5.如果现住房在房贷没有还清的情况下出售，即使家庭成员名下都没有任何房产，再购买新房屋时，由于之前有过贷款记录，并且在尚未还清的情况下卖出，所购买的新房都将被视为二套房。第二套房子要交多少税2021二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的...
1、你这种情况对税费没有影响，依照房子情况交税，和你之前卖没卖过房子没有关系。除非你卖了后名下还有房产（卖了后还有房产，再买算二套，无论多大房子，契税3%），如果卖了后没有房子就没有影响。2、唯一有关系的就是贷款成数，如果第一套房子是贷款买的，那么第二套贷款就是3成，如果第一套...
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07