满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子，可以免除。①权利税全额征收，税率为1％。②所得税＝（现价－原价－原权利税－现价×10％－利息－本次）×20％。税的征收方法按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购...
【法律分析】：满二唯一要交3-5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费，免征营业税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税完税证明时间为准。【法律依据】：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠的通知》 第二条 个人...
满二唯一的二手房手指：对个人转让普通住宅2年之内、并且是家庭唯一生活用房。满二唯一的二手房买家需要交纳的税有：契税、交易印花税，契税税率为：3%，交易印花税为：0.05%。1、契税是由买方交纳，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价...
上海房子满二和满五的区别是满2年不需要缴纳，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收，已满2年的，免征，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。满二是指时间，此...
符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和的。而满二唯一中，只有满二是免征的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征了。归纳就是，满五唯一不需要缴纳和个人所得税；满唯一不需要缴纳，不满二则所有费用正常缴纳。
从和附加税来看，如果一个人买了两年房子，而且房产证已经办了两年，那么普通住房就不需要缴纳了。如果房产证不超过两年，或者是一套非常规住房，则要交纳5.6%的。如果购买五年以上，则可以免除所有的。从买卖所得来看，房产产权证书已满2年，须支付房屋买卖所得20%，或为房屋...
二手房满2年和满5年交税：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额...
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征。3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。买满二唯一的二手房需要交哪些税?怎么算的? - ：二手房满五唯一才能减免. 个人...
二和满五缴税的区别如下：：满两年普通住宅免征；个人所得税：满五年唯一住宅免征个人所得税。如果房子是普通住宅不是家庭唯一住宅，满二和满五没有区别，都是免征；如果房子是普通住宅且是家庭唯一住宅，满五年免征和个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关...
5%，二套房大于90平米，征收计税价的2%。2、中介费：征收成交价的1%——3%不等。二手房满2年和满5年交税：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07