【法律分析】契税优惠不是按卖房后再买的时间算的，是按购买的房产的面积算的，计算方法是：首套普通住宅房：小于90平方米的，按房产总价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅房或非居住用途房产，都是3%。地方可调整，有的地方会调整上面税点为2%-4%.契...
在中国，如果您卖掉一套房子再买一套房子，可能需要缴纳一定的税费。具体情况需要根据您的房产交易情况、税法规定和地方等方面进行综合判断。首先，如果您出售的房产属于普通住宅，且满足以下条件，则可以免征个人所得税：一、持有满五年；二、仅售出一套；三、售价未超过限额（目前全国范围内限额为每人...
在中国，售出唯一住房并再次购买新住房，可以减免契税，但必须符合相关条件，如新房需在一定期限内购买，并且卖出旧房后不能买其他房产。具体详情请咨询当地房管部门。根据《中华人民共和国契税法》规定，凡是买卖不动产、转让不动产权利及受让赠与不动产等行为，都需要缴纳契税，税率按照不动产交易金额...
名下有一套房再买房需要交纳3%的契税，还需要交纳交易费：3元/平方米属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。并且第二套房的首付一般在30%以上，部分地区需要50%的首付款。
购买房屋交纳契税与贷款纪录没有直接的联系，既然房子卖了并办理了过户手续，再买房，区分是第一套还是第二套，如果所卖的房子是第一套，那么，再买房，相当于第一套房，如果你所卖的是第二套房，那么，你名下仍然有一套房，再买的话，就属于第二套房子，具体交纳契税，按以下规定计算：《财政部 ...
5.如果现住房在房贷没有还清的情况下出售，即使家庭成员名下都没有任何房产，再购买新房屋时，由于之前有过贷款记录，并且在尚未还清的情况下卖出，所购买的新房都将被视为二套房。第二套房子要交多少税2021二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的...
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的...
首套房，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。例如：建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
如果第一套房子已经过户给别人，那么再买一套房子，这套房子就算首套。营业税：未满2年，5.6%；满2年且建面小于144㎡，免；满2年且建面大于144㎡，差额5.6%。个税：1%（满2年且卖方唯一住房，免）契税：建面小于90㎡，1%；建面在90㎡至144㎡之间，1.5%；建面大于144㎡，3%。土地出让金：...
综上所述，契税是买房的时候必须要缴纳的一种税费，契税对于首套房二套房的征收有不同的执行办法。一般首套房可以享受到契税的优惠，而二套房则税率高一些，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次...
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