法律分析：“集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。法律依据：《中华人民共和国》 第十条 城市的土...
集体土地转让合同是否有效视情而定。有效的集体土地转让合同，前提是不违反法律或者社会公共利益。集体土地所有权是不可以转让的，土地使用权在合法的条件下可以转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用...
农村土地使用权转让合同是具有法律效力的。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。如果需要对土地使用权进行转让的，需要签署相应的合同。二、农村土地使用权可以...
根据我国相关法律规定，集体土地转让合同效力须视情况而定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，农村的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上...
法律分析：依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行规规定应当办理批准、...
集体土地使用权转让给私人的行为是合法的，农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形...
在没有本人书面文书签字放弃土地承包权的情况下，包括土地抛荒村集体收回，以及转让给他人耕种，在当事人要求收回土地的情况下都是可以得到的支持，这属于最高法的司法解释以及真实案例，所以从某种程度上农村土地转让合同本身就是无效的，即使他曾经是双方的共识。
1、遵守法律法规，确保转让行为的合法性。2、了解土地用途，确保转让后的土地用途符合规划要求。3、按照程序进行申请和审批，确保转让过程的透明和公正。4、签订合同并办理登记手续，确保土地使用权的合法转移。综上所述：集体土地使用权在符合法律法规和满足一定条件的前提下是可以进行转让的。转让过程...
承包人无论是对承包经营权进行互换或流转，都需要向发包方（村集体经济组织）备案，没有备案的村里不认可。协议对双方当事人产生约束力，但对村里（发包方）不产生效力，也就是你说的对村里来说，是无效合同行为。附：《农村土地承包法》第三十三条 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一...
承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
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